Kredyt hipoteczny bije rekordy popularności

Pomimo podwyższonego wkładu własnego popyt na kredyt hipoteczny cały czas rośnie. Wg danych rynkowych wzrost sprzedaży nieruchomości pod koniec II kwartału wyniósł 20 % więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Tak duży wzrost jest spowodowany tym, że dobiega końca program Mieszkanie dla Młodych i w ramach tego programu w sposób znaczący wzrósł popyt na kredyty mieszkaniowe. Ponadto należy odnotować, że średnia pensja krajowa  brutto wzrosła o 6 % i wynosi obecnie 4508,08 zł.  Jak podaje Główny Urząd Statystyczny coraz lepsze zarobki wynikają z ilości miejsc pracy oraz konieczności konkurowania pracodawców. W dużych firmach niefinansowych po raz pierwszy w historii ilość etatów przekroczyła sześć milionów.

Jakie zmiany przynosi nowa ustawa o kredycie hipotecznym?

Ustawa uchwalona w kwietniu 2017 r. wchodzi za kilka dni w życie (22.07.2017 r.) Czy naprawdę dużo zyskujemy? Poniżej przedstawiam najważniejsze zmiany, która wprowadza ustawa:

• Prowizja za wcześniejszą spłatę maksymalnie przez 3 lata – potem kredyt możemy spłacić w całości bez dodatkowych kosztów
• Obowiązek wydania decyzji ostatecznej w ciągu 21 dni – tzn. po złożeniu kompletu dokumentów przez kredytobiorców Bank ma obowiązek wydać decyzję w tym terminie.
• Konieczność uzasadnienia wydania negatywnej decyzji kredytowej przez bank
• Pośrednicy kredytowi będą musieli mieć licencję Komisji Nadzoru Finansowego
• W przypadku braku spłaty kredytu brak możliwości sprzedaży nieruchomości przez bank
• Szczegółowy formularz informacyjny dla klienta tj. dokument  w którym będą wyszczególnione wszystkie możliwe koszty, dane pośrednika, banków, warunki spłaty itp.
• Możliwość odstąpienia od umowy kredytowej w ciągu 14 dni
• W reklamach RRSO ( rzeczywista roczna stopa oprocentowania) będzie musiała być równie widoczna jak nominalne oprocentowanie
• Tylko banki i SKOKi będą mogły udzielać kredytów hipotecznych.

Jak widać ustawa jest bardzo dobrym prawem dla klientów, którzy doczekali się wiele pozytywnych zmian. Na reszcie klienci będą traktowani jak równa strona w tym jakże ważnym etapie naszego życia. Gdyby podobne przepisy znalazły się w polskim prawie, kiedy był boom na kredyty we frankach z pewnością wiele osób nie skusiłoby się na tą formę kredytowania.

3 najlepsze kredyty hipoteczne

1. PKO Bank Polski WŁASNY KĄT hipoteczny

• niska marża
• finansowanie nawet do 90% wartości nieruchomości
• długi okres kredytowania aż do 35 lat

2. Kredyt hipoteczny Banku Millenium

• obniżenie marży nawet o 0,5% dla Klientów aktywnie korzystających z wybranych usług Banku
• finansowanie do 90% wartości nieruchomości
• 0% prowizji za udzielenie kredytu
• brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu
• akceptacja wielu różnych źródeł dochodu.

3. Kredyt hipoteczny Alior Banku

• marża od 2,49 %
• decyzja nawet w jeden dzień
• możliwość wyboru waluty kredytu
• atrakcyjny pakiet usług dodatkowych