Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem

Oprocentowanie kredytów hipotecznych

i marża banku to dwie najważniejsze składowe, które wpływają na wysokość raty. Według ostatnich danych banki udzieliły Polakom łącznie 2 milionów kredytów hipotecznych na 390 miliardów złotych. Oprócz ryzyka jakie niesie za sobą udzielanie kredytu na kilkadziesiąt lat, bank dostaje stały przychód z odsetek jaki płaci klient. Zazwyczaj jest również tak, że aby zmniejszyć prowizję za udzielenie kredytu banki zachęcają nas do założenia u nich konta bankowego czy karty kredytowej. Dla klienta oferta jest kusząca, zaś dla banku to kolejna okazja aby zarobić. Opłaty za prowadzenie konta, wypłaty z bankomatów, oprocentowanie z karty kredytowej. Jako, że Polacy nie chętnie przenoszą konta bankowe można sądzić, że klient zostanie dłużej. Jeśli do tego dodamy, że będziemy do banku przynosić nasze oszczędności i korzystać np. z lokat bankowych to  dodatkowo dostarczymy środków na inwestycje banków, na których również zarobią.

W związku ze zmieniającymi się stopami procentowymi banki do tej pory udzielały kredytów ze zmiennym oprocentowaniem. Jeśli braliśmy kredyt hipoteczny w złotówkach to oprocentowaniem całkowite było zazwyczaj wyliczane o WIBOR z trzech miesięcy. Dzięki temu Klient zyskiwał jeśli stopy były niskie.

pożyczki online

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem

stara się propagować Komisja Nadzoru Finansowego zaniepokojona dominacją hipotek o zmiennej cenie. W związku z tym kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem wszedł do oferty banków już jakiś czas temu, jednak nie cieszy się dużym zainteresowaniem. Może to wynik tego, że stałe oprocentowanie nie jest dane na zawsze. Banki oferują je zazwyczaj na krótkie okresy w porównaniu z długością całego zobowiązania. Najczęściej możemy się spotkać z 5 letnim okresem oprocentowania stałego. Po tym czasie będziemy musieli negocjować nową stawkę oprocentowania stałego, bądź przejść na oprocentowanie zmienne.

Czy to się w ogóle opłaca? Oprocentowanie kredytów ze stałą stopą jest dużo wyższe niż zobowiązań opartych na stawce WIBOR. Bank zabezpiecza się w ten sposób przed stratą w przypadku dużych podwyżek stóp procentowych. Klient płaci więcej, ale dzięki temu z góry wie ile będzie wynosiła jego rata.  W naszej ocenie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych jest nieopłacalne. Zwłaszcza, że stopy procentowe nie zmieniają się ani bardzo często, ani tak radykalnie aby zrujnowały nasz budżet.

Jak negocjować warunki kredytu albo pożyczki?

Negocjowanie zawsze w cenie Wraz z rozwojem rynku pożyczek i kredytów zmieniły się również zasady ich udzielania. Firmy pożyczkowe zaczęły mocno konkurować z bankami. Kiedyś było nie do pomyślenia, żeby negocjować warunki kredytu czy pożyczki. Obecnie jesteśmy przyczajeni, że możemy się targować dosłownie o wszystko.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny?

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? O tym w dzisiejszym wpisie. Postaramy się odpowiedzieć na jedno z najczęściej zadawanych pytań. Zanim jednak przejdziemy do wyliczania i wskazywana w jakim banku najłatwiej dostaniem kredyt hipoteczny przyjrzyjmy się na co jeszcze powinniśmy zwrócić uwagę.

Rata równa czy malejąca? Jak szybciej spłacić kredyt hipoteczny

Rata równa czy malejąca? Oto jest pytanie! Zaciągając kredyt hipoteczny mamy do wyboru dwie opcje spłaty zobowiązania. Raty równe są najczęściej wybierane przez kredytobiorców. Ich popularność wynika nie z tego, że jest to najtańsza opcja. Ludzie najczęściej wybierają ten system spłaty, ponieważ jest mniejszym obciążeniem dla miesięcznego budżetu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *