Wyższy wkład własny przy kredycie hipotecznym

Pandemia wirusa COVID-19 zmieniła politykę banków w sprawie udzielania kredytów hipotecznych. Wyższy wkład własny przy kredycie hipotecznym stał się faktem. Już nawet Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje, by wkłady udział własny przy kredytach hipotecznych wynosiły co najmniej 20% wartości nieruchomości. Banki mają obowiązek do stosowania tych zaleceń z wyjątkiem, że opcjonalnie mogą udzielić kredytu z 10% wkładem. Takie obejście jest możliwe tylko przy spełnieniu warunku, że brakujące 10% kwoty objęte zostało dodatkowym zabezpieczeniem.

Wyższy wkład własny a koronawirus

Komisja Nadzoru Finansowego już od kilku lat regularnie zmienia swoje rekomendacje co do wysokości wkładu własnego. Kiedyś nie trzeba było mieć nawet 5% własnych środków aby kupić nieruchomość. Banki udzielały kredytów hipotecznych nawet na 100% wartości nieruchomości. To jeszcze nie wszystko. Jeśli klient nie miał np. na remont to można było dobrać kolejną gotówkę w ramach kredytu na zakup nieruchomości. Przez takie zabiegi można było skorzystać z finansowania nawet na 120% wartości nieruchomości.

Wszystko zmieniło się po kryzysie finansowym z 2008 roku, kiedy załamał się rynek nieruchomości w USA, a jego skutki były odczuwalne gospodarczo na całym świecie. Od tego czasu zmieniono przepisy i rekomendacje dla banków, aby sytuacja nie powtórzyła się nigdzie na świecie. Banki zostały zobligowane do udzielania kredytów hipotecznych tylko pod warunkiem, że klient wniesie swój wkład do finansowanie nieruchomości. Do czasu wybuchu pandemii koronawirusa większość instytucji finansowych udzielała kredytów hipotecznych z 10% wkładem własnym przy jednoczesnym zabezpieczeniu na brakujące 10%. Owe zabezpieczenie to nic innego jak ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

Pandemia zmieniła jednak wszystko na rynku kredytowym. Niepewna sytuacja na rynku pracy i prawdopodobna recesja powoduje, że banki przestały dobrze oceniać Klientów, którzy posiadają tylko 10% wkładu do kredytu. W związku z tym większość banków, w ramach reakcji na zjawiska związane z pandemią (między innymi zamrożenie gospodarki), zdecydowała się na wyższy wkład własny przy kredycie hipotecznym.

Jakie banki oczekują wyższego wkładu własnego?

Niektóre instytucje finansowe podjęły działania od razu, inne czekają na to co będzie działo się na rynku. Poniżej wskazujemy jak wygląda kwestia wkładu własnego w największych bankach.

30% wkładu przy kredycie hipotecznym

  • ING Bank Śląski

20% wkładu przy kredycie hipotecznym

  • PKO Bank Polski
  • BNP Paribas
  • Bank Pocztowy
  • Citi Handlowy
  • Bank BPS

15% wkładu przy kredycie hipotecznym

  • Pekao SA

10% wkładu przy kredycie hipotecznym

  • Alior Bank
  • Credit Agricole
  • mBank
  • Millennium
  • Pekao Bank Hipoteczny
  • Santander Bank Polska

Sprawdź także: pożyczki na dowód przez Internet

28/05/2020

Ekonomista z wieloletnim doświadczeniem w bankowości i finansach. Od lat śledzi to co dzieje się na rynku aby oceny pożyczek i kredytów były na najwyższym poziomie. Ekspert z zakresu bankowości i finansów osobistych.

Pożyczka dla zadłużonych. Hit czy kit?

Pożyczka dla zadłużonych jest możliwa. Jeśli masz poręczyciela możesz liczyć nawet na 25 tys. złotych. Pożyczka z komornikiem bez BIK

Pożyczki bez BIK 2020

Pożyczki bez BIK i KRD czyli bez weryfikacji tych baz kredytowych. Sprawdzamy czy negatywny wspis w BIK zamyka drogę do chwilówki?

Pożyczki na 500 plus

Pożyczki na 500 plus Wraz z pojawieniem się tego świadczenia zaczęły się rozwijać pożyczki na 500 plus. Firmy pożyczkowe już dawno wyprzedziły banki w szybkości rozpatrywania wniosków oraz warunków udzielania pożyczek. Nie ma znaczenia czy wolimy pożyczkę chwilówkę czy pożyczkę na raty. Firmy pożyczkowe są na tyle elastyczne, że akceptują różne źródła dochodu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *